明湖主湖正式开挖！环湖地区将重点打造三大片区

宁波古称“明州”，老城中心有月湖，江北有新的日湖。而在不久的将来，东部新城将迎来“明湖”。

今天（8月19日）上午，明湖北区二期工程（后塘河以北）——即明湖主湖的北半部分，正式开工。

这标志着作为宁波建设生态品质之城的名片工程——明湖实质性启动。

先通过一张地图来看明湖的具体位置。

（明湖区域位置概况图）

在东部新城“一城一湖、十字轴线”总体规划架构中，明湖既是东片区的核心，也是建设生态品质之城的一张名片。

根据规划，明湖具体位于盛莫路、宁东路、湖滨路围合范围内，工程项目面积约47公顷——比日湖公园还要大些；其中，水域面积约26公顷，绿化及公共配套设施面积约16公顷，道路面积约5公顷。  

整个明湖以后塘河为分割线，分为南北两区。

沿后塘河一直往西，就是市图书馆、市城展馆前面的水域；再往西，是宁波文化广场南北两部分中间的水域。

今天开工现场。刘波/摄

今天开工的明湖北区二期工程（后塘河以北），北侧为现状宁穿路，南侧为后塘河，东侧为规划湖滨路，西侧为规划地块。也就是明湖主湖的北半部分。

这部分工程的建设内容，包括明湖湖体开挖、景观绿化及湖滨路，总面积约15.7万平方米，其中水域面积约9.7万平方米，景观绿化面积约5.2万平方米，总投资约1.35亿元，计划于2020年9月完工。

早在2016年8月，明湖北区（后塘河以北部分）工程即已立项。

2018年11月23日，明湖北区一期（宁穿路以北区域，非明湖主体部分）开工。目前，地下停车场和景观桥梁桩基施工基本结束，电力、供水等管线迁改工作正在进行。

明湖北区二期工程现场。刘波/摄

今天明湖主湖的北半部分开工后，明湖主湖的南半部分进展如何？

据我们记者从东部新城指挥部方面探悉，明湖南（后塘河以南部分）工程已进入征收程序。本月初，邱隘镇邱一村旧村改造二期885户集体土地住宅完成100%拆迁签约，这为下步明湖南区工程的开工建设奠定了基础。

未来，依托明湖环湖优美的环境景观，环湖地区将发展商业娱乐、旅游休闲、商务会议、居住等功能，重点打造三大片区：

西侧结合轨道交通换乘站，建成TOD体验式商业中心；

东侧主要打造多种类型的居住社区；

南侧通过部分有机更新，对邱隘老镇的历史肌理与城市记忆有所保留与体现。

同时，明湖与多条河道相连，未来将承担城市防洪和调蓄洪涝水功能，对流域防洪排涝具有重要的作用。

东部新城指挥部相关负责人介绍：

“明湖不仅是景观工程，也是一项重要民生工程。加快明湖开发建设将对东部新城提升区位优势、引进高端产业、提高土地价值起到积极的推动作用。”

目前，明湖北面，有拆迁安置房小区明湖花苑，有在建、基本售完的上湖城章、柳岸晓风等楼盘；明湖东面，有也已经基本售罄的宁玥府，以及新开售不久的臻和院。

明湖板块的房价水平，新开盘的臻和院可为参考——“宁波房产交易信息服务网”显示，其备案均价超过37000元/平方米，其中的高层房源备案单价低的有三万三四的，但小高层、多层洋房备案单价多超过40000元/平方米，高的甚至超过50000元/平方米。

在福庆路以西的东部新城核心区内，目前及接下来均已鲜有新盘供应。今后东部新城的主要供应量，就落在包括明湖板块在内的东部新城东片区。

宁波晚报记者

 周科娜

编辑

葛淑雅

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